وضعیت رکود ساختمانی در نیمه دوم سال

اخبار اقتصادی – یک صاحب‌نظر مسکن تحلیل کرد
وضعیت رکود ساختمانی در نیمه دوم سال

سعيد اسلامي‌بيدگلي كارشناس اقتصاد مسكن و متخصص بازار سرمايه درباره چشم‌‌انداز ساخت‌وساز در ماه‌هاي آينده معتقد است: در دو، سه سال گذشته تصميم فعالان ساختماني به ساخت‌وساز بيشتر، ناشي از پيش‌بيني‌هايي بود كه سازنده‌ها به بازدهي اين  بازار داشتند.

بسازوبفروش‌ها سود سال‌‌هاي گذشته را به زمان آينده تعميم مي‌دادند که باعث شد نوعي فرآيند توده‌وار در بازار مسكن شكل بگيرد كمااينكه در سا‌ل‌هاي 89 تا 91 به‌خاطر اين تصور در سرمايه‌گذاران، حجم ساخت‌وساز در هر سال نسبت به سال قبل افزايش پيدا كرد، اما اين روند الزاما نمي‌تواند ادامه داشته باشد چون حركت بسازوبفروش‌ها به مثابه دست‌به‌دست شدن توپ داغ است كه فرد آخر با دماي كمتري توپ را در اختيار مي‌گيرد و در نهايت گروه‌هاي آخر با واقعيتي متفاوت از آنچه گروه‌هاي قبلي تجربه كرده بودند، روبه‌رو مي‌شوند.

اسلامي‌بيدگلي با بيان اينكه طبيعتا رشد قيمت مسكن در سال‌‌هاي اخير خيلي زياد بود و باعث افزايش ساخت‌وساز شد، تاكيد مي‌كند: در حال حاضر ساخت‌وساز در شهر تهران كاهش پيدا كرده است، اما من اميدوارم از نيمه دوم امسال وضعيت ساخت‌وساز بهتر از سال قبل شود.

سعيد اسلامي كارشناس اقتصاد مسكن و متخصص بازار سرمايه تاكيد مي‌كند: در حال‌حاضر كه ركود در بازار مسكن برقرار است و هزينه ساخت و قيمت‌ها با رشدچنداني روبه‌رو نيستند، بهترين فرصت براي سرمايه‌گذاري بيشتر در بازار ساخت‌وساز است؛ چراكه ساختمان‌هايي كه امروز احداث آنها آغاز شود، در ابتداي دوره رونق آماده عرضه به بازار مصرف مي‌شود و در نتيجه واحدهاي نوساز در آن زمان همچون يكي دو سال گذشته روي دست مالكان نخواهد ماند؛ بلكه در مدت زمان كم به فروش خواهد رسيد.
اخبار اقتصادی – دنیای اقتصاد



اخبار اقتصادی مرتبط

تبعات وام 50 درصدی خرید خانه